房产热榜
楼盘热评榜
- 第一城8000元/㎡183条点评
- 龙源大厦3800元/㎡146条点评
- 东盛华庭2600元/㎡起153条点评
- 4保利金町湾156条点评
- 5汕尾壹号135条点评
- 6碧桂园·华附凤凰城165条点评
- 7滨江花城124条点评
- 8汕尾星河湾138条点评
- 9陆河碧桂园138条点评
- 10碧桂园·天銮山136条点评
房价连跌10个月 房地产造富时代不复返
中指研究院1日发布数据显示,2015年3月,100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元,环比小幅下跌0.15%。这是自去年5月份以来的第10次下跌,但跌幅已有明显收窄。 值得注意的是,随着楼市利好政策的接踵而至,楼市正走出持续已久的低迷,重点城市推盘量和成交量步入上涨之势,似乎迎来了"小阳春"。业内人士预期,4月份楼市有望迎来一轮反转潮,成交量继续放大,部分区域房价也会有所反弹,但楼市根本性复苏还有很长一段路。 一些房企似乎也意识到政策趋向放松的态势,抢抓时机优惠促销去库存。截至3月29日,中指监测的19个主要城市库存总量较上周继续下降,环比下降0.11%。深圳降幅高,蚌埠、广州、福州、宁波和杭州库存也有超过1%的下降。 近几天密集新政的出台,虽然还需一段时间消化,对楼市的影响仍会逐渐显现。业内人士表示,4月份楼市将会再现"涨声"一片,但重现2009年楼市的火爆情形已不可能。经历多次政策调整后的房地产市场,平稳健康发展仍是主旋律。 今年"两会"为楼市的发展奠定了基调:分类调控、落实地方政府主体责任。李国政认为,这意味着赋予地方政府更多自主权,各地可根据不同市场状况,决定动用税
经济参考报2015-04-02
四银行已开始调低二套房首付 开发商淡定
楼市新政会否带来春天? 部分银行称房贷申请尚未批复的都有望享优惠营业税免征年限调整尚未执行 对于佛山楼市而言,昨天是不平凡的一天。4,133轮竞拍,溢价31%,楼面价高达6307元/平方米,此前已经连续流拍2次的文华路 东侧靓地终于在楼市新政落地的天"高调"嫁人了!同时,国有3大银行也快速兑现承诺昨起执行新政。相对于土地和银行的热烈反应,佛山楼市成交方面相对 "淡定"。记者从佛山楼市房地产网查询到,南海网签量与昨日基本持平,但三水区成交有明显上升。 对于市场流传出来的"楼价要涨"的预言,各大开发商都明确表示近期没有调价的计划。 市场: 广佛盘人气持续火爆 佛山人淡定 广州客激情 市场方面,总体来说,波澜不惊。以佛山客为主的禅城市场现场人气并没有明显的增长。"平时周末是很多人的,今天是工作日到访肯定会少一些。相信 这个周末人气会很火爆。"时代云图销售人员说,虽然现场到访客不多,但一大早就接到很多咨询电话了。在天湖华府、富凯国际等楼盘,人气也相对冷清。 但广佛交界盘却是另一番景象。记者在中海寰宇天下看到,售楼部的停车场已经停满了车,而且这些车大多数都是广州车牌。销售中心里坐了20多台客
广州日报2015-04-02
跨省上班族:用1小时通勤时间换数十万房价差
林奇(化名,以下均为化名)曾掐着表算过——145,从早上迈出家门到走进公司坐下来,这是短时间。 不可能再快了!6时20分,从昆山的世东小区(化名)出发,开车到上海轨交11号线安亭站,停好车一路小跑,顺利冲进近一班的列车门;在交通大学站换乘10号线,又是一路小跑;乘到陕西南路站出来,一阵快走,坐定看表,8时05分。 而下午5时30分下班,原路返回,晚上7时以后才能吃上晚饭。 当然,跨省上班,并非都是"145分"的"辛苦型"。 尤其对于选择住在昆山花桥镇附近的上班族,有轨交11号线,这种便捷,自不必多说;那里还有各种班车,车不少,车次也多,快1内能到中山公园。花桥附近生活也方便,便利店电影院大卖场,学校医院运动场,如今都有了。 关于花桥的故事,已经很多。每日"早高峰",花桥发往上海方向的轨交上,低头玩手机的年轻人,以及空气中淡淡的鸡蛋灌饼的味道,和上海同一时段任何一条地铁,一个样!毕竟长三角区域一体化推进多年,紧密程度很高,花桥"融入上海、接受上海辐射、承接上海商务外溢",定是更胜一筹。 当然还有更"迅猛"的跨省上班方式。比如住在昆山站和昆山南站附近的小区里的跨省
房天下综合整理2015-03-31
财政部:住房营业税免征期由5年恢复至2年
日前,财政部下达关于调整个人住房转让营业税政策的通知,指出个人住房营业税免征年限由5年恢复至2年。具体通知如下。 关于调整个人住房转让营业税政策的通知 财税[2015]39号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局: 营业税 为促进房地产市场健康发展,经国务院批准,现将个人住房转让营业税政策通知如下: 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知
房天下综合整理2015-03-31
济南第一烂尾楼业主领回8亿元赔款 等待8年
烂尾楼是购房者心中梦魇。被称为济南"烂尾楼"的彩石山庄,殃及2000多名购房者,引发长达8年多的群体性上访维权。日前,1700多名购房者拿到逾8亿元执行款,一些购房者拿回购房款时喜极而泣。 这起涉及人数较多、标的额较大的"烂尾楼"群体性事件成功处置,是经济南法院坚持法治方式,形成"购房户债权优先赔偿"意见,并经高人民法院答复认可才终得以打开"死结"。 这一购房者债权优先于银行等其他债权人赔偿的处置方式,开创了司法先河,为众多处理"烂尾楼"债权关系提供了重要参考启示。 2146户购房者交纳房款近9亿 彩石山庄在济南曾"赫赫有名"。2006年6月,作为山东省属企业的三联集团推出这个房地产项目,主要建设高档景观洋房和双拼、联排别墅等。初对三联集团职工内部销售,随后扩大到对外销售。"那时房地产一片红火,尽管彩石山庄离市中心约20公里,但依山而建环境优美,且每平方米2600元的均价很有吸引力。"济南购房户王鹏告诉记者,他拿出35万元买了一套130多平方米的大房子。 据了解,2146户购房者交纳总房款近9亿元,每户40万到上百万元不等,其中1741户购买了"五证"不全的水晶花园和白领公寓项目,4
山西晚报2015-03-27
【侃房哥】楼市反腐风暴真来了又会怎样
前几天《棱镜》起底郭文贵,盘古大观里高官富豪"相爱相杀"一时间被推至舆论风口。在这之前,腾讯房产也曾曝光过郭文贵蹊跷套现的举动。 而事件的背后,是楼市反腐逐渐被人们所关注。 李克强总理在答中外记者问时定调了楼市问题是经济问题,也是民生问题。虽然总理的话释放了更多的利好信号,但侃房哥认为大家忽略了另外一层含义,那就是反腐。 无论是经济上还是涉及民生的领域,都不能容忍腐败。包括之前曝光的房产部门打字员受贿400万,部分开发商拿地行贿,这些其实都是腐败衍生出的问题。 在此背景下,开展围绕房屋质量、违法销售等问题的治理也是可以预期的。 那么,楼市反腐风暴来了会怎样?一句话:少了买主多了卖主。 楼市反腐,风暴将至,抑或是侃房哥过多揣测,目前无法断言。但是如果风暴真的来了,又会怎样?侃房哥大致梳理了两点。 1、高端大盘少了很多买主。从目前来看,不少落马高官均有多套房产,价值甚高。而反腐风暴的到来将使得这部分买主"藏匿"起来。 2、中国大妈抄底千万级豪宅。接第1点,除了"藏"之外就是套现。神秘业主低价抛售高端房源的新闻屡见不鲜,而2013年走红的中国大妈是否又会站出来开始抄底? 当然还有其他可能,
腾讯房产2015-03-27
20张图教会你房价涨跌规律
中国楼市持续调控,去年中国房价出现下跌。但今年开年后,中国各地楼市现小阳春,而近期政府出台的一系列利好政策,促使房地产受到更多的关注,那么中国房价究竟会上涨还是下跌呢? 日前,网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。 建材价格攀升,成了房价的幕后推手 除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。 房子是保值增值的佳投资 房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。 受女性的"房压"中国男人会拚命去赚钱 买房女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。 经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间 根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这
房天下综合整理2015-03-26
价格不菲!揭秘宋祖英的北京豪宅(组图)
宋祖英是中国民族唱法女高音歌唱家,国家一级演员,享受国务院"政府特殊津贴"。 据网友爆料,宋祖英北京的家位于昌平境内的某高档小区内,该小区是北京的三大别墅区之一,距离市中心仅20。环山抱水的地理位置独得天地之厚待,是距北京市郊近的高尚别墅区。 这里不但交通便利,地理位置优越,而且小区内设施非常好,游泳池、网球场、健身俱乐部、地下停车场、会所等齐全。目前房价已上涨,据称宋祖英此处住宅已价值不菲。 宋祖英北京豪宅设施完善 宋祖英携两个孩子现身机场 宋祖英早年家居照
网易海外置业2015-03-23
售楼小姐掏心窝子忠告:20种黑户型买了就后悔
售楼小姐诉说购房内幕:本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,给首次置业的"菜鸟"提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子,结合分析告诉你2015买房要注意什么。售楼小姐坦言告之,自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。 售楼小姐掏心窝子的话:20种黑户型不能买!讲究"天圆地方",但现代建筑中,由于空间、设计以及种种其他的原因,却可能出现各种各样的户型。在此提醒大家,为了您和家人的吉祥幸福,请慎重选择户型。下面,从宜居的角度,和大家聊聊买房时好避开的几种户型。 个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第二是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 第三是高压电塔和
房天下综合整理2015-03-20