如果真正的刚需不买房，我们此时身处的楼市将是怎样的一幅画面？
是啊，如果刚需不买房，那汕尾房价还会涨吗？这是个值得思考的问题。
作为一个从事地产工作对买卖房屋敏感的自媒体人，小编思考这个问题很久了。说白了，是忧虑。
忧虑那些，炒房客的盲目和当地人的跟风。
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先请各位看官，听一个小故事。
我同学A是汕尾炒房中砥砺生存的。
下周，我的大学同学A就要离开炒房这个舞台，返回他原来的工作岗位。
将要离开的A这次心情和以往完全不同，没有焦虑也没有不安，更没有惆怅。
原来，前年A在席卷开来的四五线小城房价上涨的热潮中，找到了一个谋生的方式——进进出出买卖房屋。
或许是他的运气不太好有关，刚进场就碰上了一线阴跌汕尾上涨的局面，然后奉承着买涨不买跌的规律，他一口气用过杠杆买了3套汕尾小城的房子。
到了7、8月份的时候，A算了一笔账，此时离开，其实已经算赚钱了。
当时他买的是4000，到了当时开发商周边的盘已经卖到6500，有买家打电话说7000要买，A担心还涨不卖，给7000的买家一定是炒房团。炒房客还在，我也不能就此离开。
当时到了17年第三季度，A已经意识到一个问题，找他的买家几乎无一例外是跟他一样身份上不得台面的炒房客。
而大部分的当地人，有足够的选择空间，并不会通过各路朋友去买一个二手房，如果想要成交，就必须让利。让利，就意味着这几十个月来的竹篮打水一场空。
奇怪的是，炒房客也多，当地人的买家也多，房价也在不断地攀升，可他们手中的房子却不能轻易卖掉，仿佛他们就是真正的买家一样。
或许，这个舞台本身就是一个深坑。意识到这个问题，A已经不想再等了，当仍有短线炒房者在陆陆续续进场的同时，A果断抛价退出。
回想起，之前汕尾城市房价，哪里存在交易量，当16年之后房价起飞，才存在交易量。这是怎样的一种逻辑？没有交易，房价疯涨了，根本不符合供需关系。那么，是棚改化？还是炒房团攻入？
汕尾房价上涨的催化剂其实就是所谓的“有钱人”。
而且这个“有钱人”分为两类，一类是“真有钱人”，另一类是“真有房人”。
“真有钱人”不必多说。对于那些人均工资3，4千，在汕尾工作的人来讲，手上可以拿出钱来买房的部分是有些积蓄的小生意老板。
随着房价上涨，这部分人把所有流动资金投进了楼市，因为对于汕尾，投资产品少之又少，而且大涨的机会更是少有。所以，话不多说，一顿买买买，至于泡不泡沫，反正生意伙伴老王买了。
而“真有房人”，可以用“南京万人抢房事件”说明白，而且这里务必要提一下，毕竟1.2万人寒风中夹着全款买房，这种事情历史上少见。
而两类人的结局就是：看上去账面不错，但他们从签合同那天起，就注定了未来卖房子是更加痛苦的。
这种体验和在一二线城市卖房是完全不同的，在一二线城市，只要你愿意稍稍让价，找到接手的人并不难。而在汕尾，多让点价能卖出去都算幸运，情况是有价无市，房子是卖不出去的。
对于买房不为自住的人来说，现在不仅要考虑买房，更要考虑卖房，考虑止盈的可能。
汕尾需求目前是的状态，而同时新房的供应量又不小，两者叠加的结果是二手房基本上是有价无市。
卖房已不易，止盈更是难上加难
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